› OGŁOSZENIA
› FIRMY
› ARTYKUŁY
Taaa...nie ustępuje...tylko dlaczego co 2 tygodnie mam zapchane kamieniem filtry? ~ frwgtjuMoże i jest ekstra w stacji uzdatniania wody, potem płynie parę km rurami wodociągowymi, które... ~ Sraczkaco niektórym chyba sodowa uderzyła do głowy nie tak dawno walczono z jakaś paskudnym ślimakiem... ~ ccTa wysoka jakość wody nie dotyczy Zatorza. Czajniki musza być systematycznie odkamieniane a co z... ~ qasaTylko dla ścisłości , na Florydzie, gdzie często występują braki słodkiej wody i jest ona... ~ Wodzianka A ile zawiera FLUORU? ~ LorusZapraszam na Zawadę. Po tygodniu mnóstwo kamienia w czajniku. ~ xyzNo tak najpierw chwalicie że dobra a potem sru w góre cena bo woda leci mineralna dobry bajer ... ~ tatus505Pociągi im nie przeszkadzają i nie powodują drgań ~ ironia-menDo ~LUCY - to wolny kraj - sprzedaj i wyprowadz się i przestań narzekać, nikt tu płakać po... ~ ErykTrochę empatii ludziska. ~ ffWiadukt to pewnie chcieli . Halas A wstrząsy budynku to chyba różnica. Tu ludzie mają piece... ~ OlaCi ludzie też mają swoje prawa. Miasto powinno w jakiś sposób im zadośćuczynić. Oni są... ~ dura lexDO ~ ktosiek SPOKO niech się wyprowadzą ! Kilkanaście tysięcy mieszkańców Zatorza nie będzie... ~ ErykMoze mysleli ze przywioza wiadukt, postawia, a oni zaczeli kopac. ~ RealistaWpierw hasła -WIADUKT , WIADUKT ,.... teraz za głośno , może firma sprowadzi egipcjan -... ~ j23To jak mają zbudować wiadukt bez hałasu ??? Jak ci mieszkańcy tacy mądrzy to niech powiedzą... ~ ErykChcieliście mieć lepiej - to narzekajcie - ośle ŁĄKI ~ KUBA

Czy na swojej działce mogę zrealizować każdy projekt domu?

› poradnik 6 miesięcy temu    10.05.2017
Redakcja elblag.net
komentarzy 0 ocen 0 / 0%
A A A

Wydawałoby się, że na działce jesteśmy w stanie zrealizować każdy projekt domu, który spełnia podstawowe wymagania, na przykład te dotyczące minimalnych odległości od sąsiedniej działki i budynków. Jednak zastosowanie mają tutaj również inne przepisy, a konkretnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego albo warunki zabudowy wydane na życzenie inwestora.

Żeby móc wybudować dom, potrzebny jest nie tylko projekt domu oraz pieniądze, ale również musimy spełnić określone wymogi formalne. Nasz projekt budowlany musi być zgodny z lokalnymi warunkami urbanistycznymi, które obowiązują na danym terenie. Zapisy te znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, a wtedy, gdy gmina nie ma uchwalonego planu, w decyzji o warunkach zabudowy, które są przygotowywane na życzenie inwestora. Wobec tego wtedy, zanim zakupimy projekt domu, powinniśmy zapoznać się z tymi dokumentami, które wskażą, jaki dom w ogóle może powstać na danym terenie.

Jeśli gmina ma uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Plan ten przygotowywany jest na bazie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Aby uzyskać dostęp do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, musimy złożyć w lokalnym urzędzie gminy stosowny formularz z opłatą.

W planie znajduje się część opisowa z informacjami o treści uchwały rady gminy, a także część rysunkowa z mapą – to właśnie ona jest dla nas najważniejsza. Przeznaczenie konkretnych terenów oznaczają symbole oraz rożne kolory.

Przykładowe oznaczenia symboli:

  • MN – domy jednorodzinne czy zabudowa mieszkaniowa
  • MNE – zabudowa rodzinna ekstensywna, czyli na dużych działkach
  • MU – budynek mieszkalny z częścią przeznaczoną na usługi
  • U – samodzielna działalność usługowa

Ponadto w części opisowej znajdziemy informacje o tym, jakie projekty domów można realizować na konkretnym ternie. Dotyczą one między innymi maksymalnej wysokości budynku, rodzaju dachu oraz maksymalnego kąta nachylenia dachu, kolorystyki elewacji zewnętrznej.

Gdy gmina nie ma uchwalonego planu

W takim przypadku konieczne będzie zwrócenie się do gminy w celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Są one wydawane tym osobom, które złożą stosowny wniosek. W decyzji wydawanej indywidualnie znajdziemy podobne informacje, jak w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Podsumowując, projekt domu jednorodzinnego musi zgadzać się z zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego czy też w konkretnych warunkach zabudowy. Gdy wybieramy gotowy projekt, musi być on właściwie dobrany i poddany adaptacji według powyższych wymogów, a gdy zamawiamy projekt indywidualny, przekażmy architektowi powyżej dokumenty.

Artykuł przygotowano przy współpracy ze specjalistami z https://pracownia-projekty.dom.pl/

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.

Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 1

  • 1
    ZADOWOLONY
  • 0
    ZASKOCZONY
  • 0
    POINFORMOWANY
  • 0
    OBOJĘTNY
  • 0
    SMUTNY
  • 0
    WKURZONY
  • 0
    BRAK SŁÓW
Komentarze (0)

Multiplatforma internetowa elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

dodaj komentarzbądź pierwszy!
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.