› OGŁOSZENIA
› FIRMY
› ARTYKUŁY
Wszystkie ulice powinne nosic nazwy Jana Pawla Drugiego i Lecha Kaczynskiego!!!!!! ~ katoliczkaON A co z rondem "KALININGRAD" ? ~ ONCzy nie szkoda pieniedzy , wydajcie je na chodniki bo można nogi połamać . Drogi właśnie... ~ jaaaJa rozumiem, że rządzą nami durnie i nieuki, ale naprawdę są granice - skoro nie głupoty, o... ~ Robert KolińskiIdiotyzmów elbląskiego ratusza ciąg dalszy - żaden dureń z IPN nie wykazał, za jakie grzechy... ~ Robert KolińskiO.K. Tylko kto sfinansuje wymianę dokumentów? ~ JaPrzydało by się jeszcze odebrać TW Bolkowi tytuł honorowego obywatela Elbląga ~ NoNameJak najbardziej jestem za ulicą Gen. Władysława Andersa :) bohatera spod Monte Cassino. ~ NoevNo tak, głośno się teraz o tym zrobiło, jedni się cieszą, inni obawiają i nie ma się co... ~ modliszkaMusi pasować do wystroju wnętrza i oczywiście musi nam się podobać, sądzę, że najlepiej... ~ modliszkaSądzę, że w przypadku szukania firm przydatnych w budowie i remoncie może przydać się... ~ modliszkaWitajcie :) Moim zdaniem podstawą jest żeby dbac o rozwój dziecka. Sama jestem za tym by... ~ arletkakowMyślę, że zwykłe proste rolety będą tu całkowicie wystarczające. Przynajmniej ja takie... ~ modliszkaŻe też w ogóle dopuszcza się do takich zadłużeń! Ciężko w to uwierzyć, że nik tak... ~ modliszkaNa Skrzydlatej nie mieszka tylko patologia skąd tyle jadu i złości . Proszę się przejść i... ~ Jagódkaniech ich przygarnie do swojego domu, miejsca tam nie brakuje ~ twojA mi się wydaje, że ta koncepcja ma drugie dno, o którym tutaj komentujący chyba nie... ~ Anonimek1No dokladnie przyjrzyjcir sie budynkom w dzielnicy osiek, czy dawnej pangriz kolonie, czyli... ~ Realista

Czy na swojej działce mogę zrealizować każdy projekt domu?

› poradnik 18 dni temu    10.05.2017
Redakcja elblag.net
komentarzy 0 ocen 0 / 0%
A A A

Wydawałoby się, że na działce jesteśmy w stanie zrealizować każdy projekt domu, który spełnia podstawowe wymagania, na przykład te dotyczące minimalnych odległości od sąsiedniej działki i budynków. Jednak zastosowanie mają tutaj również inne przepisy, a konkretnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego albo warunki zabudowy wydane na życzenie inwestora.

Żeby móc wybudować dom, potrzebny jest nie tylko projekt domu oraz pieniądze, ale również musimy spełnić określone wymogi formalne. Nasz projekt budowlany musi być zgodny z lokalnymi warunkami urbanistycznymi, które obowiązują na danym terenie. Zapisy te znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, a wtedy, gdy gmina nie ma uchwalonego planu, w decyzji o warunkach zabudowy, które są przygotowywane na życzenie inwestora. Wobec tego wtedy, zanim zakupimy projekt domu, powinniśmy zapoznać się z tymi dokumentami, które wskażą, jaki dom w ogóle może powstać na danym terenie.

Jeśli gmina ma uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Plan ten przygotowywany jest na bazie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Aby uzyskać dostęp do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, musimy złożyć w lokalnym urzędzie gminy stosowny formularz z opłatą.

W planie znajduje się część opisowa z informacjami o treści uchwały rady gminy, a także część rysunkowa z mapą – to właśnie ona jest dla nas najważniejsza. Przeznaczenie konkretnych terenów oznaczają symbole oraz rożne kolory.

Przykładowe oznaczenia symboli:

  • MN – domy jednorodzinne czy zabudowa mieszkaniowa
  • MNE – zabudowa rodzinna ekstensywna, czyli na dużych działkach
  • MU – budynek mieszkalny z częścią przeznaczoną na usługi
  • U – samodzielna działalność usługowa

Ponadto w części opisowej znajdziemy informacje o tym, jakie projekty domów można realizować na konkretnym ternie. Dotyczą one między innymi maksymalnej wysokości budynku, rodzaju dachu oraz maksymalnego kąta nachylenia dachu, kolorystyki elewacji zewnętrznej.

Gdy gmina nie ma uchwalonego planu

W takim przypadku konieczne będzie zwrócenie się do gminy w celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Są one wydawane tym osobom, które złożą stosowny wniosek. W decyzji wydawanej indywidualnie znajdziemy podobne informacje, jak w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Podsumowując, projekt domu jednorodzinnego musi zgadzać się z zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego czy też w konkretnych warunkach zabudowy. Gdy wybieramy gotowy projekt, musi być on właściwie dobrany i poddany adaptacji według powyższych wymogów, a gdy zamawiamy projekt indywidualny, przekażmy architektowi powyżej dokumenty.

Artykuł przygotowano przy współpracy ze specjalistami z https://pracownia-projekty.dom.pl/

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.

Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 1

  • 1
    ZADOWOLONY
  • 0
    ZASKOCZONY
  • 0
    POINFORMOWANY
  • 0
    OBOJĘTNY
  • 0
    SMUTNY
  • 0
    WKURZONY
  • 0
    BRAK SŁÓW
Komentarze (0)

Multiplatforma internetowa elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

dodaj komentarzbądź pierwszy!
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.