› OGŁOSZENIA
› FIRMY
› ARTYKUŁY

galeria zdjęć

wszystkie ›
Biskup da przykład, niech się podzieli datkami z tacy "co łaska" a potem innych namawia, ludzie... ~ ichigokościół ma pełne kieszeni pieniędzy niech im pomoże a biednym da spokój ~ manianiech nie apeluje tylko niech pokaże przelew jaki zrobił - a ma z czego. Podobno jałmużna jest... ~ Jacek-PlacekObudzili się, jak cała władza. ~ Markkol Ile na tym zarobią ? Każda okoliczność dla "nich" jest dobrą okazją.. ~ Ciaoa ile biskup przekazał? ~ xzzzzMyślę, ze w ZKM najpierw powinno zmienic sie dyrektora, na sprawniejszego i myślącego jak... ~ EuPiPolska po dobrej zmianie każdy ma wszystko w d.......... ale pieniądze chce ~ nickWspólnoty ,spółdzielnie koszą a miasto ma to w dupie ~ złykobieto tak jest w całym Elblągu syf totalny nie denerwuj się oni, władze mają to w dupie!!!... ~ w---nyMnie również nikt nie kosi ażeby dzieci miały gdzie się bawić sami sobie kosimy - mieszkam w... ~ 1234Na Franciszka Stefczyka też nie dokładnie wykoszone.tylko koło okien i klatki schodowej... ~ elblążani bardzo dobrze, ci płacący czynsz nie szanują ani swoich mieszkań ani wspólnych części,... ~ jjkKwoty są powalające. Toż oni prawie nic płacą. ~ JanosJak Słonina podnosił dużo więcej to była cisza... Wróbel jest spaniały względem Słoniny. ~ DexTo nie polityką mieszkaniową a dojenie Elblążan. ~ Dojenie Elblążan.To są realne podwyżki.Jak by p.Słonina tak robił od początku to Elbląg by tego nie... ~ gośćNo podnosić czynsz co chwilę to potrafią ale zrobić coś z tymi starymi ruderami to już nie... ~ Sebo

Czy na swojej działce mogę zrealizować każdy projekt domu?

› poradnik 3 miesiące temu    10.05.2017
Redakcja elblag.net
komentarzy 0 ocen 0 / 0%
A A A

Wydawałoby się, że na działce jesteśmy w stanie zrealizować każdy projekt domu, który spełnia podstawowe wymagania, na przykład te dotyczące minimalnych odległości od sąsiedniej działki i budynków. Jednak zastosowanie mają tutaj również inne przepisy, a konkretnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego albo warunki zabudowy wydane na życzenie inwestora.

Żeby móc wybudować dom, potrzebny jest nie tylko projekt domu oraz pieniądze, ale również musimy spełnić określone wymogi formalne. Nasz projekt budowlany musi być zgodny z lokalnymi warunkami urbanistycznymi, które obowiązują na danym terenie. Zapisy te znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, a wtedy, gdy gmina nie ma uchwalonego planu, w decyzji o warunkach zabudowy, które są przygotowywane na życzenie inwestora. Wobec tego wtedy, zanim zakupimy projekt domu, powinniśmy zapoznać się z tymi dokumentami, które wskażą, jaki dom w ogóle może powstać na danym terenie.

Jeśli gmina ma uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Plan ten przygotowywany jest na bazie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Aby uzyskać dostęp do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, musimy złożyć w lokalnym urzędzie gminy stosowny formularz z opłatą.

W planie znajduje się część opisowa z informacjami o treści uchwały rady gminy, a także część rysunkowa z mapą – to właśnie ona jest dla nas najważniejsza. Przeznaczenie konkretnych terenów oznaczają symbole oraz rożne kolory.

Przykładowe oznaczenia symboli:

  • MN – domy jednorodzinne czy zabudowa mieszkaniowa
  • MNE – zabudowa rodzinna ekstensywna, czyli na dużych działkach
  • MU – budynek mieszkalny z częścią przeznaczoną na usługi
  • U – samodzielna działalność usługowa

Ponadto w części opisowej znajdziemy informacje o tym, jakie projekty domów można realizować na konkretnym ternie. Dotyczą one między innymi maksymalnej wysokości budynku, rodzaju dachu oraz maksymalnego kąta nachylenia dachu, kolorystyki elewacji zewnętrznej.

Gdy gmina nie ma uchwalonego planu

W takim przypadku konieczne będzie zwrócenie się do gminy w celu uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Są one wydawane tym osobom, które złożą stosowny wniosek. W decyzji wydawanej indywidualnie znajdziemy podobne informacje, jak w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Podsumowując, projekt domu jednorodzinnego musi zgadzać się z zapisami w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego czy też w konkretnych warunkach zabudowy. Gdy wybieramy gotowy projekt, musi być on właściwie dobrany i poddany adaptacji według powyższych wymogów, a gdy zamawiamy projekt indywidualny, przekażmy architektowi powyżej dokumenty.

Artykuł przygotowano przy współpracy ze specjalistami z https://pracownia-projekty.dom.pl/

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.

Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 1

  • 1
    ZADOWOLONY
  • 0
    ZASKOCZONY
  • 0
    POINFORMOWANY
  • 0
    OBOJĘTNY
  • 0
    SMUTNY
  • 0
    WKURZONY
  • 0
    BRAK SŁÓW
Komentarze (0)

Multiplatforma internetowa elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

dodaj komentarzbądź pierwszy!
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.