Inspektor przy odbiorze mieszkania - dlaczego J.W. Construction zachęca klientów do niezależnej kontroli?

Informacja prasowa 
 napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Odbiór techniczny to pierwszy moment, w którym kupujący ocenia mieszkanie jako gotowy produkt, a nie wizualizację z katalogu. Coraz więcej nabywców przychodzi na niego z inspektorem budowlanym i warto traktować tę praktykę jako standard. J.W. Construction, deweloper z ponad 33-letnim doświadczeniem i ponad 35 tys. przekazanych mieszkań, nie tylko dopuszcza udział niezależnego specjalisty, ale wprost zachęca klientów, by z niego skorzystali. Dlaczego deweloperowi zależy na tym, żeby jego pracę sprawdzał ktoś z zewnątrz?

Druga para oczu to standard dojrzałego rynku

Inspektor weryfikuje to, czego laik zwykle nie zauważy. Sprawdza odchylenia ścian od pionu i poziomu, równość posadzek, jakość tynków, regulację i szczelność stolarki okiennej oraz działanie instalacji i wentylacji. Korzysta przy tym ze sprzętu pomiarowego: łaty, poziomicy laserowej, wilgotnościomierza, często także kamery termowizyjnej. Przepisy nie ograniczają prawa kupującego do przyjścia na odbiór z fachowcem.

Deweloper pewny swojej pracy nie traktuje takiej kontroli jako zagrożenia. Pomiar potwierdza elementy wykonane prawidłowo, na przykład równe wylewki czy suche przegrody. Jednocześnie wskazuje to, co wymaga regulacji, zanim klient wprowadzi się do lokalu.

Korzyść dla obu stron

Usterkę opisaną precyzyjnie w dniu odbioru usuwa się znacznie łatwiej niż taką, którą ktoś zgłasza po kilku miesiącach, gdy mieszkanie jest już umeblowane. Kupujący zyskuje pewność, że niczego nie przeoczył, a deweloper jasną, jednoznaczną listę zadań dla ekip serwisowych. Mniej niedopowiedzeń na starcie oznacza sprawniejsze naprawy i mniej sporów w okresie rękojmi. Dlatego J.W. Construction traktuje obecność inspektora jako element przejrzystej relacji z klientem, a nie jako wyraz nieufności.

Jak przygotować się do odbioru?

Zanim wyznaczysz termin, sprawdź, na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera. J.W. Construction przygotował na ten temat szczegółowy przewodnik. W praktyce warto:

• umówić inspektora z wyprzedzeniem i zarezerwować na odbiór co najmniej półtorej godziny,
• zabrać umowę z opisem standardu wykończenia oraz rzut lokalu z wymiarami,
• mieć przy sobie latarkę, miarkę i telefon do dokumentowania usterek zdjęciami,
• sprawdzić liczniki i zapisać ich stany.

Protokół: tu kontrola zamienia się w konkret

Wszystkie ustalenia z odbioru trafiają do dokumentu, który ma moc prawną. Dobrze przygotowany protokół odbioru mieszkania powinien wskazywać lokalizację, rodzaj i skalę każdej wady. Tu inspektor jest szczególnie pomocny, bo formułuje zapisy tak, że nie pozostawiają pola do interpretacji.

Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper ma 14 dni od podpisania protokołu na ustosunkowanie się do zgłoszonych wad. Uznane usterki powinien usunąć w ciągu 30 dni. Po przekazaniu kluczy nabywcę chroni jeszcze pięcioletnia rękojmia, a kolejne zgłoszenia przyjmuje Dział Obsługi Klienta.

Weryfikacja zaczyna się przed umową

Odbiór techniczny zamyka proces, w którym sprawdzanie powinno trwać od pierwszej rozmowy w biurze sprzedaży. Warto wcześniej przygotować listę tematów: standard wykończenia, harmonogram, rodzaj rachunku powierniczego i procedurę zgłaszania usterek. Podpowiedź, o co pytać dewelopera przy kupnie mieszkania, pomaga uporządkować te zagadnienia jeszcze przed podpisaniem umowy.

Deweloper, który zachęca do niezależnej kontroli, jest gotów rozliczyć się z jakości swojej pracy na podstawie pomiarów, a nie zapewnień. W J.W. Construction inspektor przy odbiorze to naturalna część procesu. Pomaga klientowi precyzyjnie opisać stan lokalu, a firmie sprawnie usunąć ewentualne usterki. Taka przejrzystość buduje zaufanie skuteczniej niż jakakolwiek deklaracja.