Jak korzystnie sprzedać dom lub mieszkanie?

Informacja prasowa 
 napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Sprzedaż mieszkania czy domu za atrakcyjną cenę jest marzeniem każdego sprzedającego. Znalezienie kupca uzależnione jest od lokalizacji, stanu nieruchomości i ceny. Często o pomoc prosimy pośrednika nieruchomości, który będzie szukał dla nas klienta. Kiedy dojdzie do transakcji, pobierze on należną prowizję, która wynosi często kilka procent od sumy sprzedaży. Czy jest to rzeczywiście najlepszy sposób na skuteczną sprzedaż?

Jak skutecznie sprzedać mieszkanie bez pośrednika?

Jeśli nie chcemy płacić prowizji pośrednikowi, a mimo to nieruchomość sprzedać i uzyskać za nią korzystną cenę możemy to zrobić, dając odpowiednie ogłoszenie. Zanim to jednak zrobimy, trzeba mieszkanie na sprzedaż przygotować w taki sposób, aby było atrakcyjne dla potencjalnego kupującego. Nie oznacza to od razy wielkiego remontu, ale jeśli mieszkanie wymaga odświeżenia, warto to zrobić. Należy też usunąć z niego wszystkie rzeczy osobiste, które je personalizują. To, co ma dla nas wartość sentymentalną, dla przyszłego klienta nie będzie nic znaczyło, a może nawet odebrać to negatywnie. Trzeba pamiętać też o tym, że jasne kolory ścian optycznie powiększają przestrzeń, co jest korzystne przy sprzedaży. Warto też usunąć część mebli, żeby wnętrze nie sprawiało wrażenia zagraconego, a przy mniejszej ich ilości mieszkanie będzie wydawało się większe. Warto kupić świeże kwiaty, które zawsze dodają klimatu. Potem już tylko trzeba zrobić dobre jakościowo zdjęcia. Jeśli nie potrafimy tego zrobić sami, można zwrócić się do kogoś, kto umie fotografować tak, by wydobywać piękno z otaczającej rzeczywistości. Można też poprosić o konsultację specjalistę od home stagingu, który zajmuje się przygotowywaniem nieruchomości na sprzedaż. Doradzi, zmieni to, co trzeba i zrobi profesjonalne zdjęcia. Potem już tylko pozostaje napisanie odpowiedniego ogłoszenia i wraz ze zdjęciami można zamieścić je w internecie np. w serwisie Pokato.pl, który pozwala na publikację ogłoszenia nieruchomości za darmo. 

Co powinno znaleźć się w ogłoszeniu, żeby szybko znaleźć kupca?

Atrakcyjne zdjęcia nieruchomości będą dużym atutem takiego ogłoszenia. Niezależnie od nich trzeba zamieścić jak najwięcej jasnych informacji na temat samej nieruchomości. Należy podać dokładną lokalizację, metraż, kondygnację, jeśli wystawiamy na sprzedaż mieszkanie, a nie dom, liczbę pokoi i innych pomieszczeń do niego należących. Oczywiście musi być podana cena i zaznaczenie czy podlega negocjacji. Oprócz suchych, wymienionych wyżej danych, ważny jest sam opis. Powinien on być napisany krótko i zwięźle, ale musi zawierać istotne informacje na temat samej nieruchomości, np. jakie media są podłączone, jaki jest typ ogrzewania, czy mieszkanie posiada jakieś usterki. Można też wspomnieć o ważnych dla potencjalnych nabywców obiektach użyteczności publicznej znajdujących się w okolicy, takich jak szkoły, sklepy, przychodnie oraz o połączeniach komunikacyjnych. Jeśli zamieścimy wszystkie ważne informacje, a zdjęcia będą na tyle atrakcyjne, że przyciągną uwagę, jest szansa na szybką i korzystną sprzedaż. 

Korzystając z powyższych wskazówek można szybko i po atrakcyjnej cenie sprzedać mieszkanie, czy inną nieruchomość. Nie musimy od razu zwracać się do pośredników, którzy policzą sobie niemałą prowizję. Najważniejsze to odpowiednie przygotowanie lokalu na sprzedaż, zrobienie profesjonalnych zdjęć i zamieszczenie jasno sprecyzowanego ogłoszenia. Potem już tylko można spokojnie czekać, aż zgłoszą się ludzie, którzy będą zakupem zainteresowani.