Jak szybko sprzedać mieszkanie w dużym mieście? Tylko przydatne rady

Redakcja elblag.net 
 napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Rynek nieruchomości ciągle się rozwija, nawet pomimo kryzysu wywołanego pandemią. Jednak, jak się okazuje, sprzedaż mieszkania na własną rękę wcale nie jest łatwa, gdyż na rynku wtórnym panuje spory przesyt i jeszcze większa konkurencja. Mitem jest też to, że w dużym mieście zdecydowanie łatwiej sprzedać mieszkanie. Jednak nie oznacza to wcale, że sprzedaż mieszkania jest niemożliwa. W dzisiejszym wpisie udzielimy Wam kilka przydatnych rad, dzięki którym zwiększycie szansę na sprzedaż lokum.

Wybierz grupę docelową

Każdy z nas jest inny i oczekuje czego innego, stąd też sprzedając mieszkanie należy pamiętać, że ogłoszenie powinno być adresowane do określonej grupy potencjalnych odbiorców. Tutaj zastosowanie mają badania społeczne, których wyniki są jasne. A mianowicie, mieszkania typu lofty najchętniej kupowane są przez wyższą klasę średnią. Z kolei mieszkania w blokach typu mrówkowce cieszą się popularnością wśród rodzin z dziećmi. Zatem ogłoszenie trzeba tworzyć pod kątem potencjalnej grupy odbiorców. Osoba, która chce zakupić mieszkanie typu loft szuka lokum nowoczesnego, ale też stylowego, które absolutnie nie wymaga remontu. Natomiast rodziny z większa ilością dzieci przede wszystkim zwracają uwagą na metraż i są w stanie zakupić mieszkanie do remontu. Jeszcze inaczej wygląda sytuacja w przypadku młodych małżeństw. One preferują nowsze bloki i większy metraż. Zatem jasne określenie grupy odbiorców i przygotowanie ogłoszenie pod kątem ich oczekiwań znacząco zwiększa prawdopodobieństwo sprzedaży mieszkania.

Odpowiednio przygotowane ogłoszenie ma znaczenie

Można przygotować ogłoszenie, które będzie pospolite i będzie stanowić niemal kopię pozostałych, ale też postarać się i przygotować ogłoszenie pod takim kątem, że będzie trafiać do grupy odbiorców. Przede wszystkim absolutnie nie można kłamać i wszystkie informacje muszą być od razu podane. Tutaj musicie wiedzieć, że zdecydowanie większą popularnością cieszą się lokale wyremontowane niż te do remontu czy też odświeżenia. Stąd czasami konieczne bywa poprawienie stanu technicznego lokum nim trafi na rynek. Dodatkowo trzeba też dołączyć zdjęcia i znowu warto pamiętać, że zdjęcia powinny być wykonywane pod różnymi kątami, ale też z różnej perspektywy. Muszą być dobrze wykonane, a przy tym ciekawe dla potencjalnych odbiorców, w końcu większość z nas jest wzrokowcami. Zatem należy się przygotować, że i z tego tytułu będziecie ponosić koszty. Samo dodanie ogłoszenie na odpowiednie portale też jest płatne, ale aby sprzedać mieszkanie wpierw należy zainwestować.

Skorzystaj z pomocy biura nieruchomości 

Czasami zwyczajnie można nie mieć czasu na przygotowanie ogłoszenie, nie wspominając już o zdjęciach czy określeniu grupy docelowej. Warto więc udać się do biura nieruchomości w Warszawie, dzięki temu wszystkimi formalnościami zajmie się agent. Przygotuje więc ogłoszenie, wykona zdjęcia, ale też doradzi w razie wszelkich wątpliwości. Oczywiście za usługi agenta trzeba zapłacić, ale większość pobiera honorarium dopiero po udanej sprzedaży. Średni koszt prowizji wynosi około 5%, co w sumie nie jest wysoką kwotą biorąc pod uwagę fakt, że zaoszczędzicie sporo czasu, który notabene możecie wykorzystać na inne zajęcia, bądź też po prostu odpoczynek.

Nie winduj ceny mieszkania

Jeżeli chcecie sprzedać mieszkanie to absolutnie nie możecie windować ceny mieszkania, gdyż wtedy nie znajdziecie kupca. To zrozumiałe, że na sprzedaży chcecie zarobić, ale cena za metr kwadratowy mieszkania w blokowisku nie może być taka sama jak mieszkania nowoczesnego typu loft, bo oczywiście patrząc na cenę i swoje oczekiwania każdy wybrałby mieszkanie w nowoczesnym budownictwie, szczególnie, że cena jest taka sama. Oszem możecie sprawdzić średnią cenę metra kwadratowego, ale pamiętajcie, że nadal jest to średnia cena. Jeżeli zupełnie nie macie pojęcia jak wycenić lokum, to nie zaszkodzi skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, choć bardzo często pracownik biura nieruchomości może w tym pomóc, w końcu zna się na sprzedaży.

Sprzedaż mieszkania w Warszawie jest trudna, ale nadal możliwa. Jeżeli chcecie, aby się udała to koniecznie skorzystajcie z naszych rad.