Kupno czy wynajem, czyli o zaletach i wadach obu rozwiązań

Redakcja elblag.net 
 napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Decyzja o tym, czy kupować, czy wynajmować mieszkanie, ma bardzo poważne skutki długoterminowe. W zależności od naszych potrzeb oraz planów na przyszłość możemy w różny sposób podejść do tego problemu. W artykule przedstawiamy najważniejsze za i przeciw obu rozwiązań.

Własne mieszkanie, czyli stabilizacja

Zakup swojego mieszkania jest zdecydowanie poważną inwestycją. W przypadku przeciętnego Polaka to najdroższy zakup, na który się decyduje. Można stwierdzić, że zakup swojego mieszkania ma następujące zalety:

• Mamy coś „swojego”, w wybranym miejscu i lokalizacji,
• Możemy zmieniać wystrój i wyposażenie bez konsekwencji, mamy swobodę,
• Zyskujemy zabezpieczenie własnego kapitału,
• Tworzymy swoje możliwości inwestycyjne,
• Rata kredytu jest zwykle podobna do raty wynajmy (w przypadku mieszkania dwupokojowego w Krakowie rata najmu to około 1400 złotych plus opłaty, w przypadku kredytu zaciągniętego na 30 lat to także około 1400 złotych plus opłaty),
• Mamy coś, co możemy przekazać następnemu pokoleniu,
• Dzieci zwykle potrzebują stabilizacji w postaci przedszkola, szkoły, czy pediatry,
• Możemy po pewnym czasie sprzedać nieruchomość i kupić inną.

Jednakże kupno swojego mieszkania to także pewne wady. Przede wszystkim, w przypadku osób mających zbyt małe dochody bardzo trudno jest dostać kredyt. Ponadto, banki często wymagają 20% wkładu własnego. Zatrudnienie na umowę na czas określony lub umowę- zlecenie może nas skreślić w niektórych przypadkach. Minusem mogą być także koszty związane z remontami mieszkania i niemożność przeprowadzenia się do innej dzielnicy, czy innego miasta.

Zapraszamy do odwiedzenia podstrony z nową inwestycją na geogrupa.pl

Wynajem jako krótkoterminowy zysk

Większość młodych osób wynajmuje mieszkania. Jest to związane z tym, że zamieszkać możemy w wybranej dzielnicy, w której zwykle nie byłoby nas stać na zakup mieszkania. Dlatego tak bardzo polecany jest zakup mieszkania w dobrych dzielnicach w celach inwestycyjnych, na przykład nieruchomości na ulicy Mazowieckiej 72 w Krakowie, na Krowodrzy. Studenci czy młode osoby na krótkoterminowych umowach nie chcą lub nie mogą zaciągnąć kredytu. Co więcej, są także inne zalety wynajmu:

• wynajmując pokój, możemy oszczędzać pieniądze na wkład własny lub na inne potrzeby,
• nie musimy kurczowo trzymać się jednej pracy, zapewniającej dochód na spłatę kredytu,
• do naszych zadań nie należy remont, czy naprawa,
• nie mamy stałych zobowiązań finansowych,
• elastyczność i możliwości podjęcia ryzyka.

Wynajem ma jednak także sporo wad. Przede wszystkim, jeżeli zamierzamy mieszkać w danym miejscu przez wiele lat, to wynajem się nie opłaca z czysto ekonomicznego punktu widzenia. Co więcej, ceny wynajmu  w miastach  takich jak Kraków czy Warszawa będzie tylko rósł. Mogą pojawić się także  problemy z właścicielem lub z osobami, które wynajmują mieszkanie z nami (czasem zdarza się, że są to nieznajomi).

Podsumowując, można stwierdzić, że zarówno kupno, jak i wynajem swojego mieszkania ma wady i zalety. W zależności od naszych potrzeb, preferencji, stanu finansowego i planów na przyszłość, możemy podjąć decyzję.