› OGŁOSZENIA
› FIRMY
› ARTYKUŁY
A1 _ MAZURY DUZY

galeria zdjęć

wszystkie ›
B1 - Stawbud
Tak, tanie nieruchomości to atut Elbląga ~ domliSzczury to jedno, ale masakrą totalną był też smród ;/ ~ PaulekKostonNiestety budynek jest dewastowany w znacznym stopniu. Nikt nie dba o przestrzeń wokół. ~ No nameNiestety, rządy PIS uwolniły u ludzi najgorsze cechy i zachowania i uczyniły z nich standardy... ~ ivanMieszkańcy sami podrzucają odpady do parków np dzikie ogródki zamiast do śmieci to do parku ... ~ JanPrezes z gospodarzem doprowadzili mimo sprzeciwu działkowców do autostrady na terenie działek... ~ JanuszWszystko jest koszmarnie drogie, mieszkania to jedno, ale i jedzenie drogie, życie po prostu. ~ Miszka88Mieszkania w ogóle są coraz droższe. ~ TubiskowaDzien dobry chciałabym wynająć sale na 6 sierpnia jak można się skontaktowac ~ AgaWedług mnie jak coś będzie nie tak, to raczej nie pozwolą zrobić basnu. Ale to najlepiej... ~ agnessZmiękczacz w piwnicy + filtr ultrafiltracja z mineralizatorem w kuchni = nowe życie we własnym... ~ AlekByłam tam w roku 66 więc 20 lat po wojnie i niestety mamy jako społeczeństwo udział w... ~ Balladyna A ja i tak robię prawie wszytskie zakupy online. Spożywkę, ciuchy, meble, a nawet kwiaty. ~ AnikawJa myślę, że Elbląg jest fajnym miastem i warto w nim kupić mieszkanie, nie tylko do... ~ KamilSOsobiście polecam propozycje przygotowywane przez biuro Kingdom (www.kingdomelblag.pl). Pani Ani... ~ KamillMogło by miasto sprzedać za niewielkie pieniądze np.mi ja bym chętnie w nim zamieszkała z... ~ SzczeraPrzykro mi jak czytam takie wiadomości. Sama miałam mieszkanie zadłużone na prawie 18 tysięcy.... ~ aga elblag Kocham Cię mój Elblągu. Tęsknię za miastem , odwiedzam moje miasto Elbląg raz w... ~ Kasia , kocham Cię mój Elblągu.

Mieszkanie deweloperskie czy z rynku wtórnego? Wybór nie jest łatwy, ale mamy kilka wskazówek.

› bieżące ponad rok temu    25.11.2019
Redakcja elblag.net
komentarzy 0 ocen 1 / 100%
A A A
Mieszkanie deweloperskie czy z rynku wtórnego? Wybór nie jest łatwy, ale mamy kilka wskazówek.

Zaczynając poszukiwanie mieszkania musimy odpowiedzieć sobie na szereg pytań. W jakim budżecie ma się mieścić? Jaki metraż? Jaka dzielnica? Blok czy może raczej domek jednorodzinny? Ale informacją, od której powinniśmy rozpocząć jest określenie jakiego stanu szukamy. Zarówno rynek wtórny, jak i pierwotny mają swoją specyfikę. Ważne jest, żeby przed podjęciem decyzji, zastanowić się jakie mamy oczekiwania wobec mieszkania i na czym nam najbardziej zależy. Przeanalizujmy to w trzech kategoriach.

Cena ma znaczenie!

Pierwszą różnicą, na którą zwracamy uwagę jest cena mieszkania. Tutaj zaczynają się od razu komplikacje. Nie można łatwo określić, jakie są tańsze, a jakie droższe, które bardziej opłaca się kupić, a które mniej. Lokale z rynku wtórnego mogą być sprzedawane w bardzo dobrym stanie, wyremontowane, z nowymi instalacjami i sprzętami. Gotowe do zamieszkania! Są też takie, które potrzebują  gruntownego, kosztownego remontu. 

Jeśli chodzi o mieszkania deweloperskie, sytuacja wydaje się na pierwszy rzut oka trochę prostsza. Dostajemy podaną cenę i określonego stanu lokalu oczekujemy. Nie zapominajmy jednak, że od stanu deweloperskiego do gotowej do użytkowania powierzchni jeszcze bardzo daleko. Wykończenie mieszkania wymaga także dużego nakładu finansowego. A oprócz tego czasu i cierpliwości -zaprojektowanie, kupienie i położenie wszystkiego według naszej wizji nie jest wcale takie łatwe. Dlatego, niezależnie od opcji którą wybierzemy, musimy pamiętać, że nie zawsze cena za metr kwadratowy faktycznie oddaje całkowity koszt, który musimy ponieść, aby w danym miejscu zamieszkać.

Gdy liczy się czas

Jeśli decydujemy się na mieszkanie z drugiej ręki możemy otrzymać je teoretycznie od razu. Oczywiście, mówiąc teoretycznie mam na myśli to, że załatwienie formalności zajmuje jednak trochę czasu. Często również te lokale nie stoją puste, musimy więc dać czas poprzednim lokatorom na wyprowadzkę. Mieszkanie fizycznie istnieje i tylko kwestią czasu jest kiedy się do niego wprowadzimy. 

Inaczej sytuacja przedstawia się na rynku pierwotnym. Decydując się na mieszkanie deweloperskie, często kupujemy raczej ‘dziurę w ziemi’ z planowanym projektem inwestycji. Jej budowa wymaga czasu. Obecnie można kupić lokal nawet dwa lata przed jego planowanym oddaniem do użytkowania. Doliczając oczywiście jeszcze czas, jaki zajmie nam wykończenie. Na pewno nie jest to opcja dla osób szukających mieszkania od zaraz.

Mieszkanie, mieszkaniem, ale liczy się też okolica!

Ważnym czynnikiem jest również otoczenie, w jakim znajduje się nasze planowane mieszkanie. Te już wybudowane, mają swoje lata, są w określonym stylu i standardzie. Ich sąsiedztwo jest znajome i raczej to się przez następne lata nie zmieni. Nowa inwestycja ma swój cały plan zagospodarowania terenu. Mieszkanie deweloperskie budowane jest od zera. Stosowane są nowe technologie, nowoczesne rozwiązania jak najbardziej przyjazne mieszkańcom: sposób pozyskiwania energii, tereny zielone, place zabaw, parkingi, lokale usługowe. Obejmuje to wszystko, z czym będziemy mieć do czynienia każdego dnia, dlatego warto przemyśleć również tą kwestię.

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.