Proces zakupu mieszkania od dewelopera

Redakcja elblag.net 
 napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera, nie można postępować pochopnie. Lepiej już na samym początku wszystko dokładnie sprawdzić oraz dołożyć wszelkich starań, aby realizacja inwestycji zakończyła się pomyślnie.

Lokalizacja mieszkania od dewelopera

Ważnym kryterium przy wyborze mieszkania deweloperskiego jest lokalizacja przyszłej nieruchomości. Powinna ona zależeć od indywidualnych potrzeb i preferencji. Warto brać pod uwagę zagospodarowanie terenu oraz okoliczną infrastrukturę usługową, handlową czy instytucjonalną. Odpowiednia lokalizacja może być bardzo ważna dla osób korzystających z połączeń komunikacyjnych czy posiadających dzieci. Przy wyborze lokalizacji mieszkania od dewelopera warto wziąć pod uwagę także poziom bezpieczeństwa. Największy są w stanie zapewnić osiedla posiadające rozbudowany system monitoringu. Opłaca się również zweryfikować plan zagospodarowania przestrzennego okolicy, aby uniknąć niespodzianki w postaci nagłej rozbudowy dróg lub stawiania ogromnego hipermarketu tuż pod oknem.

Sprawdzenie firmy deweloperskiej

Duże znaczenie ma dokładne sprawdzenie i zweryfikowanie firmy deweloperskiej. Źródłem wiedzy na jej temat mogą być mieszkańcy nieruchomości zrealizowanych podczas wcześniejszych inwestycji. Właściciele mieszkań mogą dostarczyć wielu informacji oraz podzielić się swoim doświadczeniem z daną firmą. O inwestycjach konkretnego dewelopera poczytać można także w internecie, gdzie znajduje się wiele opinii zamieszczanych przez klientów. Przy przeprowadzaniu transakcji warto dokładnie zweryfikować dokumenty wykonawcy, który powinien przedstawić na życzenia wszystkie certyfikaty, odpisy, zaświadczenia, zezwolenia czy akty potwierdzenia własności. Po zweryfikowaniu opinii na temat dewelopera oraz wszystkich dokumentów, można przejść do etapu podpisywania umowy.

Umowa z deweloperem i odbiór mieszkania

Warto dokładnie przeanalizować podpisywaną umowę, a najlepiej skonsultować jej treść z doradcą finansowym czy prawnikiem. Zalecane jest także potwierdzenie umowy przedwstępnej u notariusza, dzięki czemu będzie ona miała większą wartość. Umowa ostateczna natomiast musi być zawierana notarialnie, ponieważ winnym przypadku staje się nieważna. W momencie zawarcia ostatecznej umowy, mieszkanie od dewelopera staje się własnością osoby nabywającej. Od momentu odbioru kluczy następuje okres pozwalający na zgłaszanie usterek oraz dopełniania warunków zwartych w umowie. Warto przygotować listę ewentualnych nieprawidłowości oraz zapisać uwagi w protokole odbioru.

Więcej informacji na www.mapanieruchomosci.pl